Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu, bu hafta yeni bir torba yasa teklifini ele alacak. Ocak ayında komisyondan geçen Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, Genel Kurul gündeminde yer alıyor. Bu teklif, site yönetim şirketlerinin Bakanlık denetimine tabi olmasını öngörüyor. Kat malikleri kuruluna, yöneticilerin keyfi aidat artırımlarını önlemek amacıyla aidat artış yetkisi verilecek. Apartman veya site yönetimleri, işletme projelerinin onayını kat malikleri genel kurulunda alacak.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda, yöneticilerin görevlerine dair maddelerde de değişiklikler yapılacak. Yeni düzenleme ile yöneticiler, ana gayrimenkulün genel yönetim işleri, bakım, onarım, temizlik gibi hizmetler için belirlenen sürede (varsa), eğer böyle bir zaman planı yoksa, her yılın ilk ayında kat malikleri işletme projesini onaylayana kadar avans toplamakla sorumlu olacak. Eğer kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç üç ay içinde geçici bir işletme projesi oluşturacak.
Kooperatifler Kanunu’nda yapılan değişikliklerle, inşaatı tamamlayarak etaplar halinde yeniden inşaata başlayan yapı kooperatifleri, tamamlanmadan iş yeri ve konut tahsisi yapmış olsalar dahi, tahsis edilen gayrimenkullerin tapusunu devredemeyecekler.
Çevre Kanunu’ndaki değişiklik ile “Çevre danışmanlık firması” tanımı yeniden düzenlenecek ve “yetkilendirilmiş kişi” kavramı eklenecek. “Yetkilendirilmiş kişi”, çevre yönetimi hizmeti sunmak üzere Bakanlık tarafından yetkilendirilen, üniversitelerin mühendislik veya fen fakültelerinin ilgili bölümlerinden mezun olan kişileri ifade edecek. Çevre kirliliğine yol açan kurumlar, çevre yönetim hizmeti almak zorunda olacak ve çevre danışmanlık firmaları, hizmet verdikleri kuruluşların çevre mevzuatına aykırı fiillerini Bakanlığa bildirmekle yükümlü olacak. Çevre danışmanlık firmalarının asgari hizmet bedel tarifesi ve ilgili usul ve esaslar, Bakanlık tarafından çıkarılacak yönetmelikle belirlenmesi öngörülüyor.
Enerji kimlik belgesi uzmanlarına dair yeni idari yaptırımlar da teklifle birlikte düzenlenecek. Ruhsata tabi olup ruhsatsız veya izinsiz yapılarda kullanılmak üzere hazır betonu piyasaya arz edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Sahte belgelerle temin edilen müteahhitlik sınıflandırma belgeleri ile başlanan yapıların ruhsatı ve belge numarası 5 yıl süreyle iptal edilecek. Binaların yangından korunmasına yönelik periyodik denetimlerde görev alacak yangın güvenlik uzmanları ile ilgili düzenlemeler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından çıkarılacak yönetmelik ile belirlenecek.
Ayrıca, Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun’da da değişiklikler yapılacak. Mahalli idareler, bağlı kuruluşları ve bunlar tarafından kurulan şirketlerin yeni şirket veya kooperatif kurma, mevcut şirketlere sermaye katılımında bulunma gibi işlemler için düzenlemeler getirilecek.
